Vlastníci jednotek dle stanov SVJ mají povinnost oznámit statutárnímu orgánu SVJ předem provádění stavebních úprav v bytě a zásahy do společných částí, i když se nacházejí uvnitř bytu nebo jsou přístupné pouze z bytu, provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem společenství. V případě, kdy provádí změnu stavby (stavební úpravy v bytě) předat společenství k rukám statutárního orgánu ověřenou projektovou dokumentaci. V případě úprav vyhrazeného technického zařízení (elektřina, plyn) je povinen předsedovi SVJ po ukončení prací předložit revizní zprávu.
Správcem domu je MÍR SBD.
Přestavba bytového jádra
- žádost se stručným popisem plánovaných úprav v bytě, včetně jména, adresy, č. bytu, telefonu, e-mailu a podpisu,
- název zhotovitele, IČ, termín, znáte-li, uvést v žádosti
- vyjádření výboru samosprávy nebo společenství vlastníků (podpis a razítko),
- 1x stavební dokumentaci – zjednodušená technická zpráva, statický posudek vztažený k celému domu a výkres původního a nového stavu. Statický posudek bude vypracován oprávněnou osobou – autorizovaným inženýrem,
- podepsání prohlášení o zajištění přístupu do instalační šachty na náklady žadatele,
- výkres bytu je možné získat u příslušného technika domu na družstvu,
- ukončení prací stavebník písemně oznámí provoznímu úseku družstva a předá kopii revizní zprávy elektrického zařízení, tlakové zkoušky vody, dokladu o likvidaci odpadu a oprávnění zhotovitele k provádění staveb nebo prohlášení stavebního dozoru,
- úhrada za úkon SBD Mír 605 Kč.
Vyřezání nosného panelu
- žádost se stručným popisem plánovaných úprav v bytě, včetně jména, adresy, č. bytu, telefonu, e-mailu a podpisu,
- název zhotovitele, IČ, termín, znáte-li, uvést v žádosti,
- souhlas statutárního orgánu SVJ,
- souhlas vlastníků bytů dle spoluvlastnického podílu ve výši dle stanov SVJ,
- seznam vlastníků včetně příslušné formulace na požádání vytiskneme,
- 1x stavební dokumentaci – technická zpráva, statický posudek vztažený k celému domu a výkres původního a nového stavu.
- statický posudek bude vypracován oprávněnou osobou – autorizovaným inženýrem pro statiku a dynamiku staveb dle níže uvedeného návrhu,
- výkres bytu je možné získat u příslušného technika domu MÍR SBD,
- otvor v nosném panelu vyžaduje stavební povolení stavebního úřadu – podmínky zjistit na úřadě dopředu
- stavebník požádá stavební úřad o provedení kontrolní prohlídky,
- stavbu lze užívat jen na základě oznámení stavebnímu úřadu
- ukončení prací stavebník písemně oznámíprovoznímu úseku družstva a předá kopii revizní zprávy elektrického zařízení, dokladu o likvidaci odpadu a oprávnění zhotovitele k provádění staveb,
- podmínky vyřízení budou upřesněny dle místa stavby,
- úhrada za úkon družstva 605 Kč.
- Návrh na dodatečné vyřezání otvorů v nosných panelech musí obsahovat statický posudek v tomto stavebním úřadem požadovaném rozsahu:Výsledky stavebně-technického průzkumu. Současný stav objektu, jeho konstrukci v místě a okolí navrhovaného zásahu do nosné konstrukce vč. zjištění případných vad a poruch, zpráva s analýzou zjištěných vad a poruch (jaké se v minulosti prováděly zásahy do nosného konstrukčního systému, které by společně s navrhovanou úpravou mohly mít negativní vliv na únosnost a spolehlivost objektu). Projektová dokumentace části objektu. Vyjasnění konstrukčního systému bytového domu, označení navrhovaného otvoru včetně vyznačení jednotlivých stěnových a stropních panelů, jejich skladba, rozměry.Statické posouzení. Statické posouzení a návrh vyztužení otvoru, posouzení zbývající části panelu (stojky). V případě velkého oslabení panelu pod 600 mm šířky (šířka je závislá na zatížení, tj. na situování bytu v objektu) je nutné posoudit zbývající část, která vytváří stojku. V tomto případě spoj s obvodovými panely. Do výpočtu je nutné zahrnout i možnost pootočení takto vzniklé stojky. Statický výpočet bude obsahovat vliv řezání otvoru na stávající nosnou konstrukci objektu.
Vyřezání nenosného panelu
- žádost se stručným popisem plánovaných úprav v bytě včetně jména, adresy, č. bytu, telefonu, e-mailu a podpisu,
- název zhotovitele, IČ, termín, znáte-li, uvést v žádosti,
- vyjádření výboru samosprávy nebo společenství vlastníků na žádosti (podpis a razítko),
- statický posudek vztažený k celému domu a výkres původního a nového stavu vypracovaný oprávněnou osobou – autorizovaným inženýrem pro statiku a dynamiku staveb,
- výkres bytu je možné získat u příslušného technika domu MÍR SBD,
- vyřezání nenosného panelu nevyžaduje souhlas stavebního úřadu,
- ukončení prací stavebník písemně oznámí provoznímu úseku a předá kopii revizní zprávy elektrického zařízení, dokladu o likvidaci odpadu a oprávnění zhotovitele k provádění staveb nebo prohlášení stavebního dozoru,
- úhrada za úkon družstva 605 Kč.
Zasklení balkónů, lodžií (bezrámový, rámový systém)
-
-
- žádost se stručným popisem plánovaných úprav v bytě včetně jména, adresy, č. bytu, telefonu, e-mailu a podpisu,
- název zhotovitele, IČ, termín, znáte-li, uvést v žádosti,
- vyjádření výboru samosprávy nebo společenství vlastníků na žádosti (podpis a razítko),
- v případě probíhajícího zateplení a opravy balkónů (lodžií) lze souhlas vydat až po kolaudaci,
- v případě opravených (nových) balkónů (lodžií) v záruce doložit souhlas firmy, která opravu provedla, včetně vyjádření, že bude nadále držet záruku dle smlouvy o dílo,
- souhlas vlastníků bytů dle stanov SVJ, vyžaduje-li stavba stavební povolení,
- seznam vlastníků včetně příslušné formulace na požádání vytiskneme,
- ve svislici bytů doporučujeme osazení stejného typu zasklení, v případě změny je třeba souhlas vlastníků dle stanov SVJ,
- upozorňujeme, že bude-li nutné balkon (lodžii) a fasádu opravit, je stavebník povinen na své vlastní náklady provést takové opatření (demontáž zasklívacího systému), aby bylo možné opravy provádět po celé ploše balkonu (lodžie) a fasády,
- po ukončení doložit kopii předávacího protokolu,
- podmínky vyřízení budou upřesněny dle místa stavby,
- úhrada za úkon družstva 303 Kč,
-
Vinohrady, Židenice
-
-
- oba systémy vyžadují stavební povolení včetně souhlasu statutárního orgánu SVJ a vlastníků dle stanov SVJ,
- podmínky vyřízení budou upřesněny dle místa stavby.
-
Výměna oken
- žádost se stručným popisem plánovaných úprav v bytě včetně jména, adresy, č. bytu, telefonu, e-mailu a podpisu,
- název zhotovitele, IČ, termín, znáte-li, uvést v žádosti,
- vyjádření výboru samosprávy nebo společenství vlastníků na žádosti (podpis a razítko),
- výměna oken nevyžaduje souhlas stavebního úřadu,
- po ukončení doložit kopii předávacího protokolu,
- úhrada za úkon družstva 303 Kč.
Výměna vstupních dveří do bytu včetně zárubně bez rozšíření otvoru
- žádost se stručným popisem plánovaných úprav v bytě včetně jména, adresy, č. bytu, telefonu, e-mailu a podpisu,
- název zhotovitele, IČ, termín, znáte-li, uvést v žádosti
- vyjádření výboru samosprávy nebo společenství vlastníků na žádosti (podpis a razítko),
- dveře musí být protipožární včetně zárubně s odolností 30 minut a zachovat původní světlou šířku minimálně 80 cm,
- jako kontrolu budete mít požární štítek s označením EI 30 na křídle a rámu dveří,
- současně zachováte označení čísla bytu,
- po ukončení doložit kopii oprávnění firmy k provádění prací a certifikát výrobku o požární odolnosti EI 30,
- úhrada za úkon družstva 303 Kč.
Výměna vnitřních dveří včetně zárubní bez rozšíření otvorů
- žádost se stručným popisem plánovaných úprav v bytě včetně jména, adresy, č. bytu, telefonu, e-mailu a podpisu,
- vyjádření výboru samosprávy nebo společenství vlastníků na žádosti (podpis a razítko),
- bez poplatku.
Výměna topení
- žádost se stručným popisem plánovaných úprav v bytě včetně jména, adresy, č. bytu, telefonu, e-mailu a podpisu,
- název zhotovitele, IČ, termín, znáte-li, uvést v žádosti,
- vyjádření výboru samosprávy nebo společenství vlastníků na žádosti (podpis a razítko),
- dodržení stávajícího tepelného výkonu v místnostech a tlakových poměrů v otopném systému,
- zajištění přemístění poměrového měřidla tepla ze starého tělesa na nové u firmy, která měřidla instalovala včetně provedení změny mapovacího listu,
- termostatický ventil se stávajícím nastavením průtoku umístěný před topným tělesem zůstane zachován,
- po ukončení doložit kopii dokladu o provedení odbornou firmou a přemontáži měřidel,
- úhrada za úkon družstva 303 Kč.
- Odstranění topení nepovolujeme z důvodu zachování tepelného výkonu a tlakových poměrů v otopném systému bytového domu.
Instalace venkovní klimatizace, antény
- žádost se stručným popisem plánovaných úprav v bytě včetně jména, adresy, č. bytu, telefonu, e-mailu a podpisu,
- název zhotovitele, IČ, termín, znáte-li, uvést v žádosti,
- vyřídit stavební povolení stavebního úřadu ÚMČ Brno - Vinohrady,
- vyjádření výboru samosprávy nebo společenství vlastníků na žádosti (podpis a razítko),
- souhlas vlastníků dle stanov SVJ, souhlas přímých sousedů,
- technický popis montáže klimatizace podepsaný firmou (kde bude venkovní a vnitřní klimatizace umístěna, kam bude sveden kondenzát, el. zapojení, prostup stěnou, jak bude dodržena normová hodnota akustického tlaku pro denní režim 50 dB a pro noc 40 dB)
- prohlášení o shodě (certifikát výrobku), technický list
- prostupy nosným panelem v bytě odsouhlasit statikem
- seznam vlastníků vč. příslušné formulace na požádání vytiskneme,
- v případě zásahu do opravené fasády (střechy) v záruce doložit souhlas firmy, která opravu provedla, včetně vyjádření, že bude nadále držet záruku dle smlouvy o dílo,
- po ukončení doložit doklad o provedení odbornou firmou
- podmínky vyřízení budou upřesněny dle místa stavby,
- upozorňujeme, že uvedeme podmínku, mj. bude-li nutné dům opravit, je stavebník povinen na své vlastní náklady provést taková opatření (demontáž klimatizace), aby bylo možné opravy provádět po celé příslušné ploše,
- úhrada za úkon družstva 303 Kč.
Instalace venkovních žaluzií (rolet) na rám oken
- žádost se stručným popisem plánovaných úprav v bytě včetně jména, adresy, č. bytu, telefonu, e-mailu a podpisu,
- název zhotovitele, IČ, termín, znáte-li, uvést v žádosti,
- vyjádření výboru samosprávy nebo společenství vlastníků na žádosti (podpis a razítko),
- souhlas vlastníků dle stanov SVJ
- pokud nelze žaluzie (rolety) instalovat na rám okna, je nutné odsouhlasit i variantu upevnění do ostění s doložením technické zprávy zhotovitele k prokázání nepoškození zateplené fasády
- v případě zásahu do opravené fasády v záruce doložit souhlas firmy, která opravu provedla, včetně vyjádření, že bude nadále držet záruku dle smlouvy o dílo,
- po ukončení doložit doklad o provedení odbornou firmou
- podmínky vyřízení budou upřesněny dle místa stavby,
- úhrada za úkon družstva 303 Kč.
Rekonstrukce elektroinstalace
- žádost se stručným popisem plánovaných úprav v bytě včetně jména, adresy, č. bytu, telefonu, e-mailu a podpisu,
- název zhotovitele, IČ, termín, znáte-li, uvést v žádosti,
- vyjádření výboru samosprávy nebo společenství vlastníků na žádosti (podpis a razítko),
- nová elektroinstalace původně vedená v panelu bude na panelu např. v lištách, v podlahové mazanině, v SDK pohledu,
- povolení provedení elektro drážek v panelu je podmíněno statickým posudkem,
- výkres bytu je možné získat u příslušného technika domu MÍR SBD,
- rekonstrukci elektroinstalace doporučujeme provést dle projektu, který navrhne oprávněná osoba s ohledem na množství spotřebičů počet zásuvek, vedení kabelů, kudy projdou nosným panelem, světla, zásuvkový okruh, podlahové lišty (+ sloupek a rozvod) a jaké stavební úpravy z toho vyplynou (drážky, prostupy panelem…). K navrženým stavebním úpravám se vyjádří statik a provádějící firma to potvrdí,
- práce se nemůže provádět „co nejjednodušším způsobem“, Vrtačka s příklepem nebo bourací kladivo nelze použít, práce se musí provést „s citem“, šetrně,
- nesmí se prořezat výztuž železobetonového panelu,
- před zapravením elektro drážek v panelu provede statik kontrolu,
- po ukončení prací žadatel předloží kopii revizní zprávy elektrického zařízení a kontrolu statika,
- podmínky vyřízení budou upřesněny,
- bez poplatku.